FAQ

Retrouvez ici les réponses aux questions les plus fréquemment posées concernant nos services d'architecture, nos projets et notre approche. N'hésitez pas à nous contacter si vous ne trouvez pas la réponse à votre question.

Qui est BELVEDERE Architecture ?

Belvedere Architecture est un atelier d’architecture basé au Luxembourg, spécialisé en architecture, design intérieur et urbanisme. Notre équipe interdisciplinaire accompagne les projets de la première idée jusqu’à leur réalisation.

Où se trouve BELVEDERE Architecture ?

BELVEDERE Architecture est situé dans la commune de Contern, à proximité immédiate de l’autoroute et de l’aéroport, ce qui garantit une accessibilité optimale. Des places de parking sont disponibles pour les visiteurs venant en voiture. Une gare ainsi que deux arrêts de bus se trouvent également à quelques minutes à pied.

Notre adresse: 1 Square Peter Dussmann (3e étage), L-5364 Contern, Luxembourg.

Plan d’accès

Qui sont les personnes derrière BELVEDERE Architecture ?

Notre équipe – compacte, créative, avec du caractère

Neuf professionnels, une ambition commune : une architecture de qualité. Chez BELVEDERE Architecture, l'équipe se compose de deux architectes d’intérieur, cinq architectes (dont trois spécialisés en urbanisme), une assistante et une responsable marketing. Ayant exercé auparavant d'autres métiers tels que forgeron ou employée de banque, nous apportons aujourd'hui des compétences supplémentaires en matière de durabilité, appels d’offres, construction résidentielle, informatique et photographie.

Nous apportons non seulement de multiples qualifications, mais aussi de fortes personnalités : du succès personnel en Jiu-Jitsu à une activité artistique parallèle, en passant par un amour sincère des chiens. Notre diversité n’est pas due au hasard, elle fait partie intégrante de notre concept.

Depuis quand BELVEDERE Architecture est-il actif au Luxembourg ?

BELVEDERE Architecture est actif sur le marché immobilier luxembourgeois depuis plus de 20 ans et est inscrit depuis 2016 en tant que bureau d’architecture à l’Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils (OAI).

Qu’est-ce que l’OAI et quel est son rôle pour BELVEDERE Architecture ?

L’OAI (Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils) est l’organisation professionnelle officielle représentant les architectes, ingénieurs-conseils et urbanistes au Luxembourg. BELVEDERE Architecture y est inscrit à la fois comme bureau d’architecture et comme urbaniste-aménageur. L’inscription en urbanisme a été effectuée en 2019.

www.oai.lu

Quelles distinctions BELVEDERE Architecture a-t-il reçues ?

BELVEDERE Architecture a reçu en 2024, avec l’équipe de projet, le Bauhärepräis pour la rénovation complexe et la transformation du bâtiment classé Landewyck à Hollerich (Luxembourg-ville). Le projet a été réalisé pour le maître d’ouvrage Landimmo Real Estate et concerne un bâtiment emblématique de l’architecture Bauhaus.

En 2019, BELVEDERE Architecture a également été doublement récompensé dans le cadre du concours CBRE « Best Office Space » avec les prix « Best Lobby » et « Best Technology Advanced Space ».

Quels sont les types de projets que BELVEDERE Architecture réalise ?

BELVEDERE Architecture prend en charge une large gamme de typologies de projets – des constructions neuves, transformations, rénovations et extensions dans les secteurs résidentiel, tertiaire, commercial et industriel. Nous intervenons également dans les domaines Horesca, les bâtiments publics et les sites classés au Luxembourg et dans la Grande Région.

Nos prestations couvrent l’architecture, l’architecture intérieure & le design d’espace de travail, ainsi que l’urbanisme, la gestion de projet, la visualisation 3D et le BIM management – toujours avec un souci de durabilité, de fonctionnalité et de qualité esthétique.

Quels services Belvedere Architecture propose-t-il dans le domaine de l’architecture ?

Belvedere Architecture propose une gamme complète de services architecturaux, notamment :

des études de faisabilité pour évaluer dès le départ les potentiels, les risques et les contraintes
des second opinions pour une évaluation indépendante des concepts, plans ou estimations existants
la conception sur mesure pour les constructions neuves et les transformations
la rénovation et la transformation de bâtiments existants
la gestion et la coordination de projets complexes
l’obtention de toutes les autorisations nécessaires (permis de construire, commodo/incommodo, etc.)
la planification d’exécution et le suivi de chantier
le développement de concepts d’aménagement intérieur et de solutions spatiales
des conseils stratégiques axés sur la durabilité, la fonctionnalité et la rentabilité
un accompagnement personnalisé de la maîtrise d’ouvrage à chaque étape du projet

Belvedere Architecture propose-t-elle des services d’architecture intérieure ?

Oui, BELVEDERE Architecture propose des prestations en architecture intérieure – pour des maisons privées, des restaurants, des crèches et, surtout, pour des bureaux et espaces de travail. Dans ce domaine, nous disposons d’une grande expérience acquise à travers de nombreux projets réalisés avec succès, dont des espaces primés comme le Landewyck Building ou le siège + centre R&D d’IEE à Bissen. Parmi nos références figurent également GSK Stockmann et le Service national de la jeunesse (snj).

BELVEDERE Architecture choisit-elle et dessine-t-elle le mobilier pour ses projets ?

Oui, BELVEDERE Architecture accompagne le maître d’ouvrage dans le choix du mobilier, en tenant compte de l’usage, de l’espace et du budget. Lorsque les solutions standards ne suffisent pas, nous concevons du mobilier sur mesure – de l’idée à la réalisation. Cela vaut pour tous nos projets : maison privée, bureau, restaurant ou crèche – nous développons des solutions parfaitement adaptées aux besoins du maître d’ouvrage.

BELVEDERE Architecture réalise-t-elle des analyses d’occupation et de flux pour les bureaux ?

Oui, BELVEDERE Architecture réalise des études d’occupation et des analyses de workflow dans le cadre de l’aménagement d’espaces de travail. Nous analysons l’utilisation réelle des espaces, détectons les dysfonctionnements et développons des solutions d’optimisation. Les analyses de flux permettent d’adapter l’organisation spatiale aux processus de travail, aux échanges internes et aux besoins opérationnels. Ces approches sont particulièrement efficaces dans les bureaux, les administrations et les environnements de services.

BELVEDERE Architecture propose-t-elle des services dans le domaine de l’urbanisme ?

Préalablement à la phase de conception, notre département urbanisme réalise des études de faisabilité visant à s’assurer de la viabilité d’un projet et à en estimer le potentiel constructif et économique. Nous accompagnons ainsi nos clients (particuliers, promoteurs, communes, État, ...) dans leur prise de décision ainsi que dans la conception et le développement de Projets d’Aménagement Particuliers (PAP), notamment dans le cadre de PAP NQ (nouveau quartier) ou de procédures de type MOPO (modification ponctuelle).

Quels services propose BELVEDERE Architecture en accessibilité ?

BELVEDERE Architecture propose des services complets en matière d’accessibilité au Luxembourg – pour les constructions neuves comme pour les bâtiments existants :

✅ Vérification des plans et projets de construction selon les exigences légales en matière d’accessibilité.
✅ Délivrance de certificats de conformité pour les plans et les travaux réalisés (en tant que contrôleur technique en accessibilité reconnu).
✅ Patrick Meyer, directeur de BELVEDERE Architecture, est inscrit sur la liste nationale des contrôleurs techniques en accessibilité.
✅ Formation suivie auprès de ADAPTH (Centre de compétence national pour l'accessibilité des bâtiments - CCNAB) : https://www.adapth.lu/
✅ Accompagnement dans l’adaptation de bâtiments existants : analyse, planification et mise en œuvre de toutes les mesures nécessaires pour assurer la conformité légale, tout en tenant compte des besoins spécifiques du client.

Notre expertise fait de nous un partenaire qualifié pour les clients privés, les communes, les promoteurs et les institutions publiques.

BELVEDERE Architecture dispose-t-elle d’un expert reconnu pour les contrôles d’accessibilité ?

Oui, BELVEDERE Architecture dispose d’un expert officiellement reconnu pour les contrôles d’accessibilité. Patrick Meyer, directeur de l’agence, figure sur la liste nationale des contrôleurs techniques en accessibilité et est habilité à évaluer les projets selon les exigences légales en vigueur. À ce titre, il délivre des certificats de conformité des plans et des travaux, attestant qu’ils répondent bien aux obligations réglementaires en matière d’accessibilité.

Liste des contrôleurs techniques en accessibilité - Accessibilité à tous des lieux ouverts au public, des voies publiques et des bâtiments d'habitation collectifs Liste des contrôleurs techniques en accessibilité